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  • 规划启动!对标世界一流!厦门未来又一重点发展区域曝光!

    时间:2021-12-02

  •   就在近日官方发布了《厦门海洋高新产业园控制性详细规划及概念性城市设计公开招标招标公告》,意味着原本还停留在规划上的海洋高新产业园,项目开始启动!

      1.现状调研分析:以三调成果为基础深入开展现状调研工作,包括梳理建设用地现状(包括地面、地下空间)以及规划审批情况;非建设用地 “水林田湖草”现状,形成编制单元现状一张图(GIS文件)。收集社会经济、历史文化、生态环境等资料,分析总结现状存在的主要问题,摸清片区发展意图和建设需求。

      2.总体功能定位和空间管制:落实上位规划的目标要求,综合考虑单元区位条件和良好的景观基础,进一步明确单元的发展目标和功能定位。落实国土空间总体规划中的城镇开发边界、生态控制线等相关控制线对编制单元的管控要求。

      3.土地利用规划:落实国土空间总体规划对于编制单元的传导要求,明确主导功能定位。细化用地布局,合理确定各类用地比例,完善道路系统以及各类设施配套要求。用好增量、盘活存量,推动城市功能和品质提升。确定“六线”线位与“三设施”数量,对规模、指标和界线提出控制要求。

      4.单元要素管控:以全域全要素管控思维为原则,结合上位规划和用地开发潜力,合理确定编制单元的开发容量和人口容量,结合实际社区管理界线,进一步细分社区管理单元界线和开发容量,明确管理单元图则及相关管控要求。合理确定强度分区,明确建设用地空间各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标。

      5.道路交通规划:合理规划单元内道路交通系统,明确各级道路(含支路)的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。确定各类交通设施布局和用地范围(独立占地)。结合轨道交通线路走向及场站划定控制保护区,落实交通一体化衔接要求,做好轨道站点与普通公交、慢行系统的交通衔接。

      6.地下空间规划:落实地下空间专项规划要求,明确单元内地下空间开发的主导功能、开发区域,对开发强度进行引导,提出轨道站点区域与周边地下空间衔接开发的要求。

      7.国土空间综合整治与城市更新:开展编制单元内国土空间综合整治与城市更新工作,落实总规和专项规划要求;开展城镇建设用地综合整治,提出批而未供处置规模、措施,低效用地再开发范围、规模、措施,保留类旧城、城中村环境整治、功能提升等更新改造指引。

      8.市政工程规划:预测片区各类市政专业承载力需求,统筹落实设施的规模和布局,确定各类工程管线走向、管径,与周边片区市政系统做好衔接,确定排水系统控制节点标高。落实海绵城市建设理念,提出片区水生态修复与保护要求,确定片区和地块年径流总量控制率等控制性指标。

      9.环境保护和防灾规划:对大气环境、地表水质、噪声控制、垃圾处理率等环保指标提出标准要求,加强生态保护与修复的指引。落实相关专项规划要求,对抗震规划、防洪防涝规划、人防规划、消防设施规划等提出控制要求。

      10.规划实施引导:明确规划实施时序,衔接三年行动规划,引导规划有序实施。

      1.相关研究:结合海洋高新产业园产业发展研究,通过三产融合,落实园区空间功能。

      2.总平面布局规划:以用地布局方案为基础,贯彻职住平衡和产城融合的思路;统筹特色产业、服务配套、休闲旅游、航运物流等功能,提出海洋高新产业园总平面布局。

      3.整体空间及重点片区引导:提出片区的整体空间意向及重点片区意向,以指导后续法定规划的编制和海洋高新产业园的开发建设。

      日前,《厦门市国土空间总体规划(2020—2035年)》规划曝光!规划重点提及将构建“一岛、两湾、多组团”的城市空间结构。

      其中,两湾中的东部湾区(同安区、翔安区)是未来重点开发区域,推进海洋高新产业园、凤翔片区(东坑湾)、厦门科学城、同翔高新城、厦门新机场片区等建设。

      不仅如此该项目更是《厦门市海洋经济发展“十四五”规划》规划蓝图里重点发展项目之一!

      近日,厦门市政府办公厅印《厦门市海洋经济发展“十四五”规划》《规划》绘就了未来厦门海洋经济高质量发展的崭新图景!

      其中十四五发展目标提及,此次规划期限为2021年-2025年,展望到2035年。其中,到2025年,全市海洋生产总值达到3000亿元,占GDP比重达30%以上,海洋经济发展布局进一步优化,海洋经济辐射带动和区域协同发展能力显著提升,海洋环境和生态名片更加靓丽,全面建成现代海洋城市和海洋强市。

      同时规划还明确了未来发展的空间格局,将着力建设“三园、两带、两港、一区”海洋经济发展空间格局!

      其中一区即为厦门海洋高新产业园,规划范围北至肖厝南路,南至海域,西至翔安大道,东至港汊公园,园区规划总用地面积约12.9平方公里,岸线公里。

      作为“三园、两带、两港、一区”中的厦门海洋高新产业园,有着重要的战略发展地位!

      随着十四五规划的发布以及《厦门市国土空间总体规划》的重点提及,厦门海洋经济发展迎来新局面!而受益的多个片区,也将乘着这股东风迎来新的质变!厦门的城市综合竞争力将大幅提升。